La recepción de la obra es el acto por el cual el constructor, una vez concluida ésta, hace entrega de la misma al promotor y es aceptada por éste. Podrá realizarse con o sin reservas y deberá abarcar la totalidad de la obra o fases completas y terminadas de la misma, cuando así se acuerde por las partes.
La recepción deberá consignarse en un acta firmada, al menos, por el promotor y el constructor, y en la misma se hará constar las partes que intervienen, la fecha del certificado final de la totalidad de la obra o de la fase completa y terminada de la misma, el coste final de la ejecución material de la obra, la declaración de la recepción de la obra con o sin reservas (especificando, en su caso, éstas de manera objetiva, y el plazo en que deberán quedar subsanados los defectos observados) y las garantías que, en su caso, se exijan al constructor para asegurar sus responsabilidades.
Se adjuntará el certificado final de obra suscrito por el director de obra y el director de la ejecución de la obra.
El promotor podrá rechazar la recepción de la obra por considerar que la misma no está terminada o que no se adecua a las condiciones contractuales. Este rechazo deberá ser motivado por escrito en el acta, en la que se fijará el nuevo plazo para efectuar la recepción.
Salvo pacto expreso en contrario, la recepción de la obra tendrá lugar dentro de los treinta días siguientes a la fecha de su terminación, acreditada en el certificado final de obra, plazo que se contará a partir de la notificación efectuada por escrito al promotor. La recepción se entenderá tácitamente producida si transcurridos treinta días desde la fecha indicada el promotor no hubiera puesto de manifiesto reservas o rechazo motivado por escrito.
El cómputo de los plazos de responsabilidad y garantía establecidos en la Ley de Ordenación de la Edificación se iniciará a partir de la fecha en que se suscriba el acta de recepción, o cuando se entienda ésta tácitamente producida según lo previsto en el apartado anterior.

• Instrucciones de uso de los distintos modelos [.pdf]
• Acta de Recepción de Edificio Terminado [.docx]
• Acta de Subsanación de Defectos, para los casos de recepción con reservas de edificio terminado [.docx]
• Acta dehttp://www.arquitectosdecadiz.com/wp-content/uploads/2017/12/Acta-de-recepcion.docx Recepción Parcial de Obras de Edificación, correspondiente a fases terminadas [.docx]
• Acta de Subsanación de Defectos, para los casos de recepción con reservas de fases de obra [.docx]
• Acta de Recepción de Edificio Terminado, para casos de rechazo de la recepción por parte del Promotor [.docx]
• Acta de Manifestaciones para los supuestos en que coincidan en la misma persona, física o jurídica, la condición de Promotor y Constructor [.docx]
• Modelos de Certificado de Liquidación Final de Obra Ejecutada [.docx]
• Notificación por la Dirección Facultativa al Promotor de la Terminación de la Obra [.docx]

La aprobación del Plan de Seguridad se materializa en un Acta de aprobación que suscribirá el Coordinador de Seguridad y Salud durante la Ejecución o en su defecto la Dirección facultativa cuando el primero no fuese preceptivo.
En caso de obras para la Administración se extenderá un informe por parte del Coordinador de Seguridad y Salud durante la ejecución de la obra o en su defecto la Dirección facultativa, que será remitido a dicha Administración para su aprobación final.

• Acta de aprobación del plan de seguridad y salud [.docx]
• Informe para la aprobación por la administración del plan de seguridad y salud [.docx]
• Acta dehttp://www.arquitectosdecadiz.com/wp-content/uploads/2017/12/acta_aprobacion_plan.docx aprobación de anexo al plan de seguridad y salud [.docx]
• Informe para la aprobación por la administración de anexo al plan de seguridad y salud [.docx]

El proyecto contendrá tantos anejos como sean necesarios para la definición y justificación de las obras.

• Información geotécnica
• Cálculo de la estructura
• Protección contra el incendio
• Instalaciones del edificio
• Eficiencia energética
• Estudio de impacto ambiental
• Plan de control de calidad [web]
• Gestión de residuos

– Cálculo de cuantías de RCDs – act.04.07.2008- [xls]
– Guión de estudio de gestión de residuos – Construcción (borrador) [doc]
– Guión de estudio de gestión de residuos – Demolición (borrador) [doc]

• Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico, en su caso
• Justificación Decreto 293/2009 (accesibilidad Andalucía) [zip]

Ver apartado específico «Accesibilidad estatal: espacios públicos»

1. CONDICIONES BÁSICAS DE ACCESIBILIDAD Y NO DISCRIMINACIÓN DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD PARA EL ACCESO Y UTILIZACIÓN DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS URBANIZADOS Y EDIFICACIONES.

BOE 113 | 11.05.2007: Real Decreto 505/2007, de 20 de abril

BOE 61 | 11.03.2010: Se modifican las disposiciones finales 3 a 5, por Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero

BOE 187 | 06.08.2021: Orden TMA/851/2021 de 23 de julio

 

2. DOCUMENTO TÉCNICO DE CONDICIONES BÁSICAS DE ACCESIBILIDAD Y NO DISCRIMINACIÓN PARA EL ACCESO Y UTILIZACIÓN DE LOS ESPACIOS PÚBLICOS URBANIZADOS

BOE 61 | 11.03.2010: Orden VIV/561/2010, de 1 de febrero

1. CODIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN.

Ver apartado especifico  «DB- SUA»

 

2. TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY GENERAL DE DERECHOS DE LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y DE SU INCLUSIÓN SOCIAL.

BOE 289 | 03.12.2013: Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre

BOE 272 | 09.11.2017: Se modifica el art. 43, por Ley 9/2017, de 8 de noviembre

BOE 316 | 29.12.2017: Se modifican los arts. 20.1, 21.1. a) y b), 22.1. a) y b), 23.1. a) y b) y 318. b), por Orden HFP/1298/2017, de 26 de diciembre

BOE 151 | 25.06.2015: Se añade la disposición adicional 12, por Ley 12/2015, de 24 de junio

 

3. RESERVA Y SITUACIÓN DE LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL DESTINADAS A MINUSVÁLIDOS.

BOE 51 | 28.02.1980: Real Decreto 355/1980, de 25 de enero

 

4. PROGRAMAS DE NECESIDADES PARA LA REDACCIÓN DE LOS PROYECTOS DE CONSTRUCCIÓN Y ADAPTACIÓN DE CENTROS DE EDUCACIÓN ESPECIAL.

BOE 82 | 06.04.1981: Orden de 26 de marzo de 1981

 

5. MODIFICACIÓN DE LA LEY 49/1960, DE 21 DE JULIO, DE PROPIEDAD HORIZONTAL, PARA FACILITAR LA ADOPCIÓN DE ACUERDOS QUE TENGAN POR FINALIDAD LA ADECUADA HABITABILIDAD DE MINUSVÁLIDOS EN EL EDIFICIO DE SU VIVIENDA.

BOE 149 | 22.06.1990: Ley 3/1990, de 21 de junio

1. REGLAMENTO POR EL QUE SE REGULA LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS POSTALES

• BOE 313 | 31.12.1999: Real Decreto 1829/1999, de 3 de diciembre
• BOE 111 | 09.05.2007: Se modifican los arts. 37, 45 y 47, por Real Decreto 503/2007, de 20 de abril
• BOE 280 | 23.11.2006: Se deroga el art. 23, y en cuanto se oponga, por Real Decreto 1298/2006, de 10 de noviembre
• BOE 191 | 09.08.2004: Se declara la nulidad de los arts. 2.2, 12.4 y lo indicado del art. 13.2A) y la sección 2 del capítulo II del título II, por Sentencia del TS de 8 de junio de 2004
• BOE 36 | 11.02.2000: Corrección de errores

2. NORMAS PARA LA INSTALACIÓN DE CASILLEROS POSTALES DOMICILIARIOS EN LOCALIDADES DE MÁS DE 20.000 HABITANTES

• BOE 306 | 23.12.1971: Resolución

1. REGLAMENTO QUE REGULA LAS NORMAS PARA LA ACCESIBILIDAD EN LAS INFRAESTRUCTURAS, EL URBANISMO, LA EDIFICACIÓN Y EL TRANSPORTE EN ANDALUCÍA.

BOJA 140 | 21.07.2009: Decreto 293/2009, de 7 de julio

BOJA 219 | 10.11.2009: Corrección de errores

BOJA 12 | 19.01.2012: Modelos de fichas y tablas justificativas del Reglamento por Orden de 9 de enero de 2012

 

 

2. DERECHOS Y LA ATENCIÓN A LAS PERSONAS CON DISCAPACIDAD EN ANDALUCÍA

BOE 250 | 17.10.2017. Ley 4/2017, de 25 de septiembre

BOJA 215 | 09.11.2017 Corrección de errores:

BOE 292 | 01.12.2017 Corrección de errores